牛奶会有的

　　面包也会有的

　　可房子再不抢就要涨价了!

　　2017年3月成都限购政策落地，政策限制倒逼市场供求，一房难求促使价格暴涨。

　　市场房企皆意识到住宅产品供小于求，于是纷纷陷入夺地大战，个别房企不惜成倍溢价夺得心仪地块，造就一批“地王”的出现，地价高过商品房售价，面粉贵过面包。

　　2017年成都土拍市场盘点▼

　　地王—催生价格上涨

　　成都房管局2017年发布的关于商品住房价格监管的通知中规定：开发企业在申请商品住房预售许可时，根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格。成都新房预售价按照地价成本+建安成本+合理利润来审批，显得更加合理。

　　地价高，容积率低的高价地，倒逼开发商通过做高端产品来获取溢价。因此，大平层、洋房、别墅、高配置成为高价地项目的主要产品形态。

　　△成都某“地王”

　　随着高地价开发的高端项目入市，未来更多区域的房价天花板将再度被捅破，带动本区域房价划时代的革新，地王——势必要刷新本区域地价，掀起了一波又一波的涨价潮。

　　在未来的1-2年内，成都的高价地项目会越来越多，成都房价的整体上涨可能性极大。传统住宅限购限贷，一房难求，又何况投资，转战商铺、公寓才是正确选择!

　　△郫都区某“地王”

　　锦巷蘭台—投资正当时

　　对于购房者来说，根据“地王”现象判断市场走势，把握购房时机，是一个值得分析研究的技巧。在当下低利率时代，阶段不断涌现的“地王”现象一定程度上可以作为介入市场的信号。

　　纵观成都楼市，“地王”的诞生直接受益的往往都是该地块周边在售的楼盘，锦巷蘭台位于西3.5环，毗邻去年郫都区土拍地王，其价值不言而喻。

　　△锦巷蘭台效果图

　　土地资源有限，土拍价格必将逐年上涨，锦巷蘭台落子国宾版块，自成西贵核心资产，在传统住宅市场限购限贷的政策下，锦巷蘭台旺铺公寓，不限购不限贷，不受政策限制，坐享“地王”红利。

　　锦巷蘭台现有40-60㎡临街旺铺

　　毗邻成都地铁二号线，处于地铁商圈

　　拥有庞大固定消费人群

　　首付低至10万起

　　多面积段任选

　　坐享高价值回报

　　△锦巷蘭台效果图

　　更有6500元起超值公寓锦悦荟

　　远低于郫都区均价

　　集休闲、社交、工作、娱乐

　　四位一体，打破传统空间尺度

　　实现空间幻变

　　买一得四

　　性价比超高

　　土拍走高，“地王”入市，如何让资产提升，价值升级。关键就在于抓住时机，投资锦巷蘭台公寓与旺铺，把握地王入市带来的红利，与锦巷一同成就未来!